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旺報【記者吳泓勳╱台北報導】
位於北新、中正路口的五峰重劃區，由吉美建設打造的新店「吉美君品」，被視為當地最頂級的社區豪宅，創意家行銷經理李政昌表示，除了建案本身的建材、設計與周邊捷運、市場、公園等生活交通機能優異外，他也指出因鄰近知名的康橋雙語學校，更發揮拉抬效果，吸引想幫小孩找到最好教育與住家環境的家長，「至少近7成住戶的小孩都是康橋學生」。
李政昌說，只要有足夠經濟能力的買主，一般新店各建案看過之後，最後還是會選擇吉美君品。他透露3、4年前規畫此案時，開發業者是以每坪約80萬元投報率規畫，且不開放預售，希望透過先建後售增值，但現在開價只賣每坪約60、70萬元，很多買到的客人都反應覺得很超值。
獨棟豪宅 3面採光
「吉美君品」本身設計，李政昌說確實花了許多心血。外觀大樓全棟特地選用石材，設計採用SRC、BRB斜撐制震系統建築，建造出獨棟地上28樓、地下5樓的貴氣建築。
另在格局設計上，李政昌指出「吉美屏東縣內埔鄉情趣按摩君品」能符合買主對大坪數豪宅需求。以房型來說，每層4戶各有77到99坪不等的房型可選擇，且住家樓高3.5米、每戶皆有3面採光。
在生活機能部分，李政昌說，「吉美君品」基地正對著835坪中正公園，周邊更有惠國市場，且步行至捷運新店區公所站僅5分鐘，開車族同樣幾分鐘內可以上國道，離信義計畫區也是10到15分鐘車程。
社區內的公設機能也毫不含糊，提供包含溫水泳池，臺中市石岡區威而柔健身房、瑜伽教室、宴會廳、KTV，甚至是空中花園等設施。
7成住戶 康橋家長
另外，因為「吉美君品」鄰近知名的私立康橋雙語學校，進而發揮特殊的家長磁吸效應。他說康橋的家長住家一般分為兩大區塊，一種是住新店山上別墅，另一類則在市區找好房子。
李政昌指出，最近就有位從蘇州返台，家鄉原在台南的台商，為小孩教育鎖定康橋周邊買房。他說「吉美君品」有近7成住戶是康橋的家長，甚至不乏原住在山上別墅的家長，因為這裡的設計與便利性搬過來。
從近來買主他觀察到，從大陸回台灣置產的台商比例相當高，去年10、11月至今，所成交戶數約占7成都是回台置產，顯示台商買氣確實有回籠。
（中央社記者陳家倫台北28日電）跑趴、宴會的衣服可以在快時尚品牌服飾店迅速取得，但若遇上主題派對或萬聖節，消費者往往傷透腦筋。一群台灣設計師相準了訂製服市場，發揮想像力之餘，又能兼顧市場。
這些設計師，有些本業是服裝設計，有些則不是，為了讓自己更貼近夢想，都向勞動部勞動力發展署位於新竹市的衣啟飛翔創客基地尋求資源，在業師的帶領下，經準掌握市場趨勢，朝建立品牌的夢想前進。
愛漂亮的女生每天早上光為了要穿什麼衣服出門就得多磨蹭個半小時。26歲的設計師劉宣彤開發了一件可「一式九穿」的衣服，可以當洋裝、外套、圍裙，消費者穿上後，能優雅也能狂野。
一襲過肩的長髮，搭上圓圓的大眼睛，劉宣彤向中央社示範衣服的穿法時，不時吐舌頭露出羞澀的神情。由於衣服的穿法實在太多，一不小心還會「變裝」錯誤，這些讓人感到新奇的設計，其實只是無心插柳。
劉宣彤說，一開始只想做圍裙，但因為開口與拉鍊太多，做好後發現倒過來穿也可以，索性將衣服改造成「一式多穿」，圍裙下擺還可以拆下來當坐墊，左右袖子組合後，往裡頭塞些衣物就可以當枕頭。
出外露營就不能高雅、時尚？30歲的李毓晉替愛露營的女性消費者設計多款服裝，大口袋的彈力洋裝、子母扣吊帶褲，甚至以童軍繩為外套的裝飾，其中一件防水的斗篷外套，更獲廠商青睞有望量產。
李毓晉並非傳統科班出身，在學時期念的是餐飲，但靠著對服裝的獨特嗅覺，2年多前自己開店當老闆，在板橋經營工作室，幫客人做訂製服、修改衣服，底下還聘雇了7名員工。
穿戴裝置與服裝結合能迸出什麼樣的火花？三名專長分別跨足網路、平面設計等領域的大男生，靠著想像力做出一款智慧型夾克，穿上夾克後，只要體溫下降，胸口肩前的發熱片立即起作用。
不僅如此，設計者之一的曾國軒向中央社表示，他們還在夾克上安裝了App，只要穿著同款智慧型夾克的人經過，就立刻能偵測到。曾國軒說，會買同樣款式的人，個性或有相同的地方，若「相認」會有無限可能。
衣啟飛翔創客基地執行長黃建凱表示，有別於外國的快時尚品牌，基地要培養的服裝人才，是小眾卻具潛力的主題訂製服，例如李毓晉的服裝就為了喜愛露營的消費者打造，穿戴裝置服裝則適合給愛冒險的人。
黃建凱說，基地的強項就是市場調查，透過問卷與訪談，了解市場上還有哪些需求還沒有被滿足，而這就是服裝創客們可以大展身手的市場，讓設計師們在發揮想像力之餘也能滿足市場需要。1051128
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